Продажа дачи

5 соток в черте города (СНТ «Дружба»). Инвестируйте в землю: кирпичный дом и баня идут в комплекте.

Инвестируйте в самый ценный актив — землю у города. Продается участок 5 соток в СНТ «Дружба» с капитальными постройками. Всего 7 минут от остановки «Сталеваров». Пока другие покупают квартиры-студии, вы можете вложить средства в собственный земельный участок в черте населенного пункта, цена на который растет быстрее рынка.

Почему это выгодно (Математика инвестиции):

Земельный капитал: Свободных участков в границах города с круглогодичным подъездом почти не осталось. Земля — это актив, который не обесценивается. Вы покупаете 5 соток по цене старого гаража, но получаете базу для строительства или жизни.

Готовая инфраструктура: Вам не нужно тратить миллионы на подключение. В дом уже заведено 15 кВт электричества (круглый год), на участке есть вода (колодец).

Экономия на стройке: На участке уже возведены строения, которые сразу начинают работать на вас:



Кирпичный дом (50 кв.м): Капитальные теплые стены. Это готовая времянка, гостевой дом или жилье на период стройки основного коттеджа.

Баня с душем: Готовый бизнес-объект для сдачи в аренду посуточно соседям по СНТ или гостям.

Два хозблока и теплица: Готовые решения для хранения и хозяйства, которые не нужно покупать отдельно.

Статус земли — ваша главная страховка: СНТ «Дружба» официально находится в границах населенного пункта. Это ключевое отличие от 90% дач на рынке.

Реальная прописка: Улица жилая и освещенная, зимой чистится. При переводе дома в жилой фонд вы получаете постоянную регистрацию (ПМЖ).

Ликвидность: Такую землю и дом гораздо проще продать, чем участок в чистом поле. Вы защищены от статуса «брошенного СНТ».



Расположение и потенциал:

Транспорт: До остановки — 3 минуты пешком. Подъезд асфальтированный почти до ворот. До Сталеваров 7-10 минут пешком.

Природа: 10 минут на велосипеде до реки Убля, рядом лес и дендропарк.

Чистый лист: Участок ровный, огорожен, сейчас отдыхает от посадок. Это идеальная площадка. Вы можете оставить всё как есть и сдавать дом с баней, получая пассивный доход, или снести старые постройки и возвести современный коттедж — фундамент, свет и подъезд уже оплачены.



Финансовые условия:

Вложения: Только в легкую косметику, уборку и уют. Коробка, печь (держит тепло сутками), баня и коммуникации уже готовы.

Цена: Обсуждается. Мы готовы аргументированно показать покупателю и инвестору, как этот объект будет расти в цене при минимальных вложениях. Торг возможен после просмотра.



Сценарии использования для инвестора:

Пассивный доход: Заезжайте, наводите порядок и сдавайте дом с баней в аренду (спрос в этом районе огромный).

Жилье для себя: Живите в готовом доме, пока копите на строительство большого коттеджа на этом же участке.

Перепродажа: Вложите средства в косметику и юридическое оформление ПМЖ — цена объекта вырастет на 30–40%.

? Звоните! Инвестиции в землю всегда окупаются. Записывайтесь на просмотр, пока объект не ушел перекупщикам.

О Центре Продаж Недвижимости «МойДом»

Деятельность агентства застрахована.

Безопасно, выгодно и комфортно проведем сделку.

Одобрим ипотеку на выгодных условиях.

Поможем сэкономить на банковских расходах и проверим юридическую чистоту объекта.



«МойДом» — поможем найти место, где хочется жить!